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3b Boulevard Romain Rolland 13130 Berre-l'Étang

Maison · étage 0 · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 25 j) · n° 2613E2321981R

E énergie   E GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface68 m²
Construction1948-1974
Consommation273 kWh/m²/an
Émissions54 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 127 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 000 €/m² à Berre-l'Étang (74 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen273 600 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation231 575 – 271 849 €
Soit3 680 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20256 Bd Marcel Cachin 13130 Berre-l'ÉtangAppartement60 m²190 000 €3 167
23/12/20255 Bd Marcel Cachin 13130 Berre-l'ÉtangMaison64 m²100 000 €1 563
20/10/2025412 Bd Henri Barbusse 13130 Berre-l'ÉtangMaison95 m²404 200 €4 255
15/10/20259001 Res Le Mistral 13130 Berre-l'ÉtangAppartement74 m²156 000 €2 108
25/09/202527 Av Paul Langevin 13130 Berre-l'ÉtangAppartement90 m²215 000 €2 389
29/08/20252 Camp La Marguerite 13130 Berre-l'ÉtangMaison85 m²401 450 €4 723
24/07/20259001 Res Le Mistral 13130 Berre-l'ÉtangAppartement80 m²191 250 €2 391
11/07/20252 Lot La Cerisaie 13130 Berre-l'ÉtangMaison166 m²355 000 €2 139
24/06/20256 B Bd Jean Jacques Rousseau 13130 Berre-l'ÉtangMaison77 m²303 000 €3 935
12/06/20259001 Res Le Mistral 13130 Berre-l'ÉtangAppartement94 m²180 000 €1 915
18/04/2025313 B Bd Henri Barbusse 13130 Berre-l'ÉtangMaison56 m²241 880 €4 319
14/04/20254 Bd Romain Rolland 13130 Berre-l'ÉtangMaison90 m²299 400 €3 327
04/03/20259001 Av De Sylvanes 13130 Berre-l'ÉtangMaison93 m²320 000 €3 441
11/02/202527 Av Paul Langevin 13130 Berre-l'ÉtangAppartement90 m²209 800 €2 331
05/02/202510 Lot Les Fauvettes 13130 Berre-l'ÉtangMaison89 m²350 000 €3 933