Signal Vente

113 Boulevard grawitz 13016 Marseille

Maison · étage 0 · 65 m² · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 32 j)

D énergieD GESn° 2613E2288305L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface65 m²
Construction1983-1988
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation197 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 540 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 355 €/m² à Marseille (107 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen283 511 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation253 005 – 297 006 €
Soit4 224 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20257 Rue Michel Serre 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison72 m²161 500 €2 243
17/11/202556 Tra Martin 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison40 m²92 000 €2 300
23/10/202517 Rue Michel Serre 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison72 m²230 000 €3 194
01/10/202516 Rue Louis Lanata 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement59 m²67 000 €1 136
29/09/202551 Rue Jean-Baptiste Olive 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement46 m²111 000 €2 413
12/09/202525 Rue Louis Lanata 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison58 m²331 700 €5 719
31/07/202531 Rue De Varsovie 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement40 m²165 000 €4 125
31/07/202531 Rue De Varsovie 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement24 m²165 000 €6 875
31/07/202531 Rue De Varsovie 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement37 m²165 000 €4 459
17/07/20251 Bd Isnardon 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement30 m²171 500 €5 717
17/07/20251 Bd Isnardon 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement35 m²171 500 €4 900
09/07/202514 Bd Isnardon 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison82 m²175 750 €2 143
05/06/202581 Bd Grawitz 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement32 m²150 000 €4 688
05/06/202581 Bd Grawitz 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement41 m²150 000 €3 659
05/06/202581 Bd Grawitz 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement36 m²150 000 €4 167