Signal Vente

9 Chemin du Four à Chaux 13240 Septèmes-les-Vallons

Appartement · étage 0 · 89 m² · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 32 j)

D énergieD GESn° 2613E2286739F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface89 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation175 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 861 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 333 €/m² à Septèmes-les-Vallons (89 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen297 637 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation265 611 – 311 804 €
Soit3 233 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/20259001 Res Pre De L'aube 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement82 m²190 000 €2 317
23/09/2025295 Rte Nationale 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement53 m²171 510 €3 236
02/09/2025102 Av Du 8 Mai 1945 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement42 m²165 875 €3 949
29/08/202514 Zac Des Romarins 13240 Septèmes-les-VallonsMaison94 m²326 250 €3 471
28/08/202594 Rte Nationale 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement62 m²196 400 €3 168
31/07/202512 Imp Pierre Fiche 13240 Septèmes-les-VallonsMaison79 m²304 000 €3 848
31/07/20259001 Res Pre De L'aube 13240 Septèmes-les-VallonsMaison61 m²344 390 €5 646
22/07/20259001 Res Pre De L'aube 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement74 m²218 000 €2 946
02/06/20259001 Res Pre De L'aube 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement64 m²190 000 €2 969
20/05/20259001 Res Pre De L'aube 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement68 m²187 500 €2 757
15/05/20259001 Res Pre De L'aube 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement74 m²180 000 €2 432
30/04/2025102 Av Du 8 Mai 1945 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement40 m²150 000 €3 750
28/04/20259001 Res Pre De L'aube 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement70 m²237 830 €3 398
18/02/20259436 Pierre Fiche 13240 Septèmes-les-VallonsMaison90 m²373 000 €4 144
18/02/20259001 Res Pre De L'aube 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement82 m²195 450 €2 384