Signal Vente

Avenue des Rosiers 13109 Simiane-Collongue

Maison · étage 0 · 141 m² · DPE établi le 06/09/2026 (il y a 33 j)

E énergieD GESn° 2613E2280559N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface141 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation278 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 447 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 367 €/m² à Simiane-Collongue (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen757 284 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation640 965 – 752 437 €
Soit4 938 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/2025351 Av Du Roussillon 13109 Simiane-CollongueMaison184 m²175 000 €951
21/10/202510 Av Des Rosiers 13109 Simiane-CollongueMaison146 m²739 380 €5 064
06/10/202518 Lot Les Ormeaux 13109 Simiane-CollongueMaison168 m²555 047 €3 304
12/09/202514 Lot Le Vallon De Simiane 13109 Simiane-CollongueMaison75 m²385 000 €5 133
22/08/202517 Res St Benoit 13109 Simiane-CollongueMaison100 m²407 700 €4 077
18/08/2025215 Av Louise Michel 13109 Simiane-CollongueMaison124 m²710 500 €5 730
07/08/202520 Av Des Rosiers 13109 Simiane-CollongueMaison117 m²480 000 €4 103
28/05/20258 Lot Les Allees Des Ormeaux 13109 Simiane-CollongueMaison82 m²399 000 €4 866
20/05/202510 Lot Les Ormeaux 13109 Simiane-CollongueMaison110 m²569 300 €5 175
23/12/20241 Rue Paul Cezanne 13109 Simiane-CollongueMaison102 m²470 000 €4 608
11/10/202428 Rue Paul Cezanne 13109 Simiane-CollongueAppartement90 m²338 000 €3 756
08/10/202422 Lot Les Allees Des Ormeaux 13109 Simiane-CollongueMaison91 m²461 500 €5 071
04/06/202429 Rue Des Pins 13109 Simiane-CollongueMaison93 m²460 420 €4 951
25/01/20243 Av Des Lauriers Roses 13109 Simiane-CollongueMaison107 m²153 807 €1 437