Signal Vente

10 Rue du Pre Fleuri 13180 Gignac-la-Nerthe

Maison · étage 0 · 106 m² · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 35 j)

B énergieA GESn° 2613E2274432W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface106 m²
Construction1980
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation90 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 112 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 103 €/m² à Gignac-la-Nerthe (93 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen435 328 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation416 522 – 488 961 €
Soit4 267 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20255321 La Pousaraque 13180 Gignac-la-NertheMaison74 m²435 540 €5 886
04/12/20255214 Laure 13180 Gignac-la-NertheAppartement66 m²166 995 €2 530
01/10/20255216 Laure 13180 Gignac-la-NertheAppartement66 m²170 570 €2 584
08/07/20255213 Laure 13180 Gignac-la-NertheAppartement67 m²178 500 €2 664
04/06/20255770 Res Gai Soleil 13180 Gignac-la-NertheAppartement69 m²184 000 €2 667
04/06/20255217 Laure 13180 Gignac-la-NertheAppartement66 m²125 000 €1 894
04/06/20255214 Laure 13180 Gignac-la-NertheAppartement76 m²210 000 €2 763
29/04/20252 Av De La Cote Bleue 13180 Gignac-la-NertheAppartement67 m²418 500 €6 246
14/04/20252 Av De La Cote Bleue 13180 Gignac-la-NertheAppartement70 m²238 000 €3 400
26/02/20256 Av Du Jas 13180 Gignac-la-NertheMaison96 m²399 000 €4 156
24/02/20255213 Laure 13180 Gignac-la-NertheAppartement67 m²142 550 €2 128
25/10/202410 Imp Le Clos Des Laurens 13180 Gignac-la-NertheMaison78 m²370 000 €4 744
02/09/20245214 Laure 13180 Gignac-la-NertheAppartement66 m²194 900 €2 953
05/08/20245214 Laure 13180 Gignac-la-NertheAppartement76 m²243 737 €3 207
13/05/202450 Imp Muriers 13180 Gignac-la-NertheMaison75 m²205 000 €2 733