Signal Vente

4 Place de la Residence 13730 Saint-Victoret

Maison · étage 0 · 165 m² · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 36 j)

E énergieC GESn° 2613E2268690A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface165 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation307 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 417 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 086 €/m² à Saint-Victoret (46 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen673 781 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation570 289 – 669 469 €
Soit3 759 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025139 Bd Robert Ferrisse 13730 Saint-VictoretMaison46 m²259 000 €5 630
04/11/202537 Rue Camille Desmoulins 13730 Saint-VictoretMaison80 m²298 000 €3 725
14/08/202522 Rue Jules Ferry 13730 Saint-VictoretMaison200 m²477 500 €2 388
17/07/2025199 Bd Robert Ferrisse 13730 Saint-VictoretAppartement61 m²200 000 €3 279
17/07/2025199 Bd Robert Ferrisse 13730 Saint-VictoretAppartement41 m²200 000 €4 878
19/06/2025435 Bd Robert Ferrisse 13730 Saint-VictoretAppartement44 m²250 000 €5 682
21/05/2025541 Bd Robert Ferrisse 13730 Saint-VictoretAppartement80 m²223 000 €2 788
25/03/202525 Rue Camille Desmoulins 13730 Saint-VictoretMaison90 m²322 900 €3 588
21/02/202524 Bd De Lattre De Tassigny 13730 Saint-VictoretMaison75 m²250 000 €3 333
18/10/2024149 Bd Robert Ferrisse 13730 Saint-VictoretAppartement70 m²228 000 €3 257
10/10/202481 Bd Marechal Leclerc 13730 Saint-VictoretMaison75 m²330 000 €4 400
09/09/20243 Pl Vincent Auriol 13730 Saint-VictoretMaison130 m²297 000 €2 285
22/07/2024269 Bd Robert Ferrisse 13730 Saint-VictoretMaison63 m²350 000 €5 556
12/04/2024533 Bd Robert Ferrisse 13730 Saint-VictoretMaison127 m²343 254 €2 703