Signal Vente

78 Montée pichou 13016 Marseille

Appartement · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 36 j)

B énergieA GESn° 2613E2263214K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface88 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation82 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé879 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 812 €/m² à Marseille (167 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen335 837 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation321 329 – 377 212 €
Soit3 964 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202513 Che Du Marinier 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison90 m²478 200 €5 313
15/12/2025131 Che De La Nerthe 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison48 m²307 800 €6 413
04/12/202543 Mte Du Pichou 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison210 m²950 000 €4 524
28/11/202596 Che De La Nerthe 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement68 m²350 000 €5 147
05/11/20257 Bd Raymond Fillat 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement45 m²110 000 €2 444
15/10/202596 Che De La Nerthe 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement104 m²330 500 €3 178
01/10/202556 Bd Roger Chieusse 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison44 m²165 000 €3 750
26/09/202518 Rue Mallot 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison71 m²340 000 €4 789
08/09/202576 Che De La Nerthe 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison119 m²611 700 €5 140
22/07/20253 Tra Puget Mitre 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement60 m²245 000 €4 083
01/07/202596 Che De La Nerthe 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement60 m²235 000 €3 917
30/06/2025109 Mte Du Pichou 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement26 m²100 000 €3 846
30/06/2025109 Mte Du Pichou 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement26 m²60 000 €2 308
18/06/20255 Bd De La Falaise 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement80 m²384 000 €4 800
06/06/20255007 Mte Du Pin 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison90 m²88 000 €978