Signal Vente

2 Rue Maurice Ravel 13180 Gignac-la-Nerthe

Maison · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 36 j)

C énergieA GESn° 2613E2262010C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface87 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation124 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 240 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 103 €/m² à Gignac-la-Nerthe (93 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen355 730 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation327 272 – 384 189 €
Soit4 103 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20255288 Faucon 13180 Gignac-la-NertheAppartement50 m²183 500 €3 670
15/10/20259400 Rue De La Fonse 13180 Gignac-la-NertheMaison80 m²361 000 €4 513
30/09/202519 Lot Collet De Lebre 13180 Gignac-la-NertheMaison91 m²330 000 €3 626
16/09/20255999 Rue Raphael Duca 13180 Gignac-la-NertheMaison96 m²122 500 €1 276
26/08/20255 Rue Maurice Ravel 13180 Gignac-la-NertheMaison99 m²430 000 €4 343
18/08/2025125 Av De La Republique 13180 Gignac-la-NertheMaison150 m²300 000 €2 000
21/07/202516 Rue Chabaud 13180 Gignac-la-NertheMaison96 m²346 210 €3 606
15/07/20255522 Le Village 13180 Gignac-la-NertheAppartement66 m²200 000 €3 030
18/06/2025Av Joliot Curie 13180 Gignac-la-NertheMaison94 m²372 500 €3 963
10/06/20256 Lot St Michel 13180 Gignac-la-NertheMaison88 m²299 000 €3 398
27/05/20251 Che De La Fonse 13180 Gignac-la-NertheMaison67 m²308 000 €4 597
24/02/202523 Lot Collet De Lebre 13180 Gignac-la-NertheMaison99 m²415 000 €4 192
19/02/20259391 Che Du Puisatier 13180 Gignac-la-NertheMaison88 m²545 000 €6 193
13/12/20249418 Av Jules Ricaud 13180 Gignac-la-NertheMaison90 m²428 630 €4 763
04/12/202418 Res Rotonde Ste Maxime 13180 Gignac-la-NertheMaison88 m²94 500 €1 074