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Montée du Chateau 13170 Les Pennes-Mirabeau

Maison · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 35 j)

B énergieA GESn° 2613E2247190C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface70 m²
Construction2020
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation97 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé841 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 485 €/m² à Les Pennes-Mirabeau (195 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen313 950 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation300 387 – 352 629 €
Soit4 664 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/202554 T Av Victor Hugo 13170 Les Pennes-MirabeauAppartement130 m²331 100 €2 547
09/07/20259007 La Burliere 13170 Les Pennes-MirabeauMaison118 m²665 000 €5 636
29/04/20259010 Le Pilon 13170 Les Pennes-MirabeauMaison92 m²370 000 €4 022
25/04/202544 Av Victor Hugo 13170 Les Pennes-MirabeauMaison150 m²276 900 €1 846
22/04/20259001 Res Roc Val Ave Victor Hugo 13170 Les Pennes-MirabeauAppartement68 m²150 000 €2 206
05/12/202426 Av Victor Hugo 13170 Les Pennes-MirabeauMaison110 m²400 000 €3 636
25/09/20249020 Derriere Le Tunnel 13170 Les Pennes-MirabeauMaison72 m²395 000 €5 486
15/04/2024491 Imp De L Estragon 13170 Les Pennes-MirabeauMaison70 m²382 000 €5 457
23/02/2024318 Mte Du Chateau 13170 Les Pennes-MirabeauMaison88 m²360 500 €4 097
14/02/202421 Av Victor Hugo 13170 Les Pennes-MirabeauAppartement34 m²125 000 €3 676
08/02/20242 Bd Du Merlancon 13170 Les Pennes-MirabeauMaison70 m²78 375 €1 120
31/10/202364 T Av Victor Hugo 13170 Les Pennes-MirabeauAppartement84 m²350 000 €4 167
25/10/20239104 Le Pilon 13170 Les Pennes-MirabeauMaison104 m²112 500 €1 082
25/10/202372 Av Victor Hugo 13170 Les Pennes-MirabeauMaison55 m²240 000 €4 364
18/10/20231 Bd Du Merlancon 13170 Les Pennes-MirabeauMaison75 m²314 000 €4 187