Signal Vente

2 Rue Henri Fabre 13220 Châteauneuf-les-Martigues

Maison · 107 m² · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 40 j)

D énergieB GESn° 2613E2226789L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface107 m²
Construction1970
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation224 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 603 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 190 €/m² à Châteauneuf-les-Martigues (161 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen448 330 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation400 090 – 469 671 €
Soit4 064 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/06/202526 Rue Louis Mamet 13220 Châteauneuf-les-MartiguesMaison108 m²314 850 €2 915
18/04/202520 D Rue Des Trois Freres 13220 Châteauneuf-les-MartiguesMaison43 m²82 000 €1 907
28/01/20256 Rue Marc Poggi 13220 Châteauneuf-les-MartiguesMaison110 m²376 200 €3 420
19/12/202416 Av Emile Cotte 13220 Châteauneuf-les-MartiguesMaison90 m²265 000 €2 944
04/12/20246 Rue Jean Peyrot 13220 Châteauneuf-les-MartiguesMaison93 m²280 000 €3 011
02/12/20246 Rue Des Trois Freres 13220 Châteauneuf-les-MartiguesMaison75 m²304 850 €4 065
21/11/202417 Rue Jean Peyrot 13220 Châteauneuf-les-MartiguesMaison78 m²300 000 €3 846
30/08/202419 Imp Des Ecureuils 13220 Châteauneuf-les-MartiguesMaison86 m²317 100 €3 687
30/08/202419 Imp Des Ecureuils 13220 Châteauneuf-les-MartiguesMaison20 m²317 100 €15 855
01/07/20241 Rue Frederic Mistral 13220 Châteauneuf-les-MartiguesMaison134 m²400 000 €2 985
27/06/20245 Imp Des Ecureuils 13220 Châteauneuf-les-MartiguesMaison89 m²336 250 €3 778
22/04/20242 Rue Jean Peyrot 13220 Châteauneuf-les-MartiguesMaison98 m²330 000 €3 367
25/03/20246 Rue Des Trois Freres 13220 Châteauneuf-les-MartiguesMaison68 m²310 000 €4 559
20/03/20242 Rue Louis Mamet 13220 Châteauneuf-les-MartiguesMaison120 m²419 000 €3 492
22/01/20246 Rue Des Trois Freres 13220 Châteauneuf-les-MartiguesAppartement55 m²163 000 €2 964