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4 Allée des faisans 13013 Marseille

Appartement · étage 0 · 69 m² · DPE établi le 24/08/2026 (il y a 46 j)

F énergieF GESn° 2613E2185859F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface69 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation348 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 266 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 905 €/m² à Marseille (921 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen201 607 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation161 366 – 189 430 €
Soit2 527 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20252 Res Saint Theodore 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement72 m²155 000 €2 153
22/12/202583 Rue Simone Weil 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison54 m²215 000 €3 981
09/12/2025139 Av Des Olives 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement64 m²135 000 €2 109
08/12/202523 Rue Chnork Kaloustian 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement64 m²222 800 €3 481
03/12/20254 Res Saint Theodore 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement72 m²146 000 €2 028
02/12/202523 Rue Chnork Kaloustian 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement65 m²227 000 €3 492
01/12/2025127 Av Des Olives 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement63 m²371 350 €5 894
17/11/20251 B Imp De L Erable 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison110 m²407 700 €3 706
07/11/2025107 Av Des Olives 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement59 m²150 000 €2 542
24/10/2025107 Av Des Olives 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement65 m²140 000 €2 154
20/10/202512 All Des Hirondelles 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison80 m²312 000 €3 900
30/09/20256 Res St Theodore 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement59 m²100 000 €1 695
19/09/202523 Rue Chnork Kaloustian 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement65 m²220 700 €3 395
19/09/202517 Lot Les Restanques 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison105 m²270 000 €2 571
12/09/20252 Res St Theodore 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement69 m²108 400 €1 571