Signal Vente

Traverse des Lucioles 13100 Aix-en-Provence

Appartement · étage 0 · 49 m² · DPE établi le 24/08/2026 (il y a 46 j)

F énergieF GESn° 2613E2184349D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface49 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation301 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 218 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 324 €/m² à Aix-en-Provence (2 361 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen262 473 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation210 084 – 246 620 €
Soit4 632 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202572 Av Jean Et Marcel Fontenaille 13100 Aix-en-ProvenceAppartement97 m²440 000 €4 536
02/12/20254 B Che De Bibemus 13100 Aix-en-ProvenceMaison72 m²375 470 €5 215
28/11/20258 Che De Beauregard 13100 Aix-en-ProvenceMaison130 m²730 000 €5 615
20/10/202568 Av Jean Et Marcel Fontenaille 13100 Aix-en-ProvenceAppartement72 m²338 000 €4 694
15/10/20259253 Lot Le Clotet 13290 Aix-en-ProvenceAppartement60 m²550 000 €9 167
15/10/20259253 Lot Le Clotet 13290 Aix-en-ProvenceAppartement29 m²550 000 €18 966
03/10/2025102 Av Jean Et Marcel Fontenaille 13100 Aix-en-ProvenceMaison18 m²315 000 €17 500
19/09/202556 B Che De Beauregard 13100 Aix-en-ProvenceAppartement90 m²441 000 €4 900
28/08/202588 Av Jean Et Marcel Fontenaille 13100 Aix-en-ProvenceMaison50 m²590 000 €11 800
14/08/20254 Che Leon Savornin 13090 Aix-en-ProvenceAppartement69 m²368 000 €5 333
30/07/202529 Tra Baret 13100 Aix-en-ProvenceAppartement64 m²431 300 €6 739
25/07/202529 Tra Baret 13100 Aix-en-ProvenceAppartement87 m²571 600 €6 570
25/07/20259001 Res La Margeride 13100 Aix-en-ProvenceAppartement74 m²288 000 €3 892
18/06/202554 Che De Beauregard 13100 Aix-en-ProvenceAppartement70 m²385 000 €5 500
10/06/20251 Che De Bibemus 13100 Aix-en-ProvenceAppartement97 m²408 000 €4 206