Signal Vente

Allée des tilleuls 13004 Marseille

Maison · étage 0 · 59 m² · DPE établi le 21/08/2026 (il y a 50 j)

F énergieC GESn° 2613E2175712Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface59 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation393 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 546 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 988 €/m² à Marseille (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen296 287 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation237 148 – 278 391 €
Soit4 340 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202544 Rue Eugene Cas 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement75 m²125 000 €1 667
04/12/202590 Av Des Chutes Lavie 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement52 m²123 750 €2 380
28/11/202580 Rue Chalusset 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement54 m²130 000 €2 407
25/11/20251 Av Alexandre Ribot 13004 Marseille 4e ArrondissementMaison76 m²338 000 €4 447
12/11/202542 B Bd Guigou 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement50 m²85 000 €1 700
03/11/202589 Bd Guigou 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement35 m²96 850 €2 767
27/10/202511 Av Des Chutes Lavie 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement66 m²238 650 €3 616
24/10/202566 Bd Guigou 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement40 m²325 100 €8 128
24/10/202566 Bd Guigou 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement80 m²325 100 €4 064
23/10/202525 Av Des Chutes Lavie 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement54 m²143 000 €2 648
20/10/202589 Bd Guigou 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement37 m²57 000 €1 541
17/10/20258 Rue Etienne Parrocel 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement67 m²180 500 €2 694
15/10/20252 Rue Chalusset 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement49 m²141 650 €2 891
02/10/20257 Bd Velten 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement29 m²55 000 €1 897
01/10/202568 Rue Chalusset 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement90 m²86 500 €961