Signal Vente

18 Avenue Marx Dormoy 13560 Sénas

Maison · étage 0 · 85 m² · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 50 j)

F énergieF GESn° 2613E2165910Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

75
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface85 m²
Construction1900
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation258 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 275 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 346 €/m² à Sénas (71 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen284 075 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation227 374 – 266 917 €
Soit2 911 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/11/202535 F Che Du Cimetiere 13560 SénasMaison49 m²93 500 €1 908
21/10/20259003 Av Gabriel Peri 13560 SénasMaison80 m²178 100 €2 226
12/09/20255953 C Che Du Pigeonnier 13560 SénasMaison88 m²300 000 €3 409
28/08/20256 Av Gabriel Peri 13560 SénasAppartement80 m²92 760 €1 160
18/08/202527 Av Jean Jaures 13560 SénasMaison82 m²270 000 €3 293
23/07/202535 Av Jean Jaures 13560 SénasMaison42 m²90 000 €2 143
17/07/202538 F Che Du Cimetiere 13560 SénasMaison49 m²173 000 €3 531
26/06/202513 Lot De La Cigaliere Deux 13560 SénasMaison73 m²250 000 €3 425
19/06/20256 Av Baptiste Dubois 13560 SénasMaison81 m²260 400 €3 215
23/04/20255001 Rue Du Moulin 13560 SénasAppartement80 m²236 840 €2 961
26/03/20259000 Av Baptiste Dubois 13560 SénasMaison83 m²275 900 €3 324
26/03/20255953 A Che Du Pigeonnier 13560 SénasAppartement86 m²186 530 €2 169
19/03/202515 Le Village 13560 SénasMaison88 m²350 000 €3 977
11/03/202540 Av Jean Jaures 13560 SénasAppartement20 m²106 000 €5 300
11/03/202540 Av Jean Jaures 13560 SénasAppartement48 m²106 000 €2 208