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7 Rue frederic ozanam 13003 Marseille

Appartement · étage 0 · 59 m² · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 52 j)

B énergieA GESn° 2613E2156705X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface59 m²
Construction2013-2021
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation96 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé717 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/10/2026appartement079 m²BB8853

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 780 €/m² à Marseille (810 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen165 132 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation157 998 – 185 476 €
Soit2 891 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202511 Rue De La Joliette 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement55 m²17 000 €309
23/12/202580 Rue Bernard Du Bois 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement38 m²578 850 €15 233
22/12/202511 Av Camille Pelletan 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement43 m²75 000 €1 744
16/12/202551 Rue Des Petites Maries 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement42 m²120 200 €2 862
15/12/202515 Rue De La Joliette 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement20 m²30 000 €1 500
08/12/202517 B Rue Montolieu 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement59 m²135 000 €2 288
27/11/202523 Rue De Blidah 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement42 m²28 000 €667
18/11/202516 Rue De La Fare 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement75 m²98 000 €1 307
07/11/20251 Rue Joseph Biaggi 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement37 m²128 000 €3 459
21/10/20251 Rue Joseph Biaggi 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement57 m²158 000 €2 772
14/10/20252 Rue Fauchier 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement94 m²65 800 €700
03/10/202526 Bd Des Dames 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement76 m²65 000 €855
02/10/202518 Bd De Paris 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement56 m²157 450 €2 812
02/10/20255 Pl Marceau 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement45 m²195 072 €4 335
30/09/20257 Av Camille Pelletan 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement29 m²45 000 €1 552