Signal Vente

9 Rue beau 13004 Marseille

Appartement · étage 0 · 77 m² · DPE établi le 17/08/2026 (il y a 53 j)

F énergieF GESn° 2613E2144250W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface77 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation279 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 219 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/08/2026appartement077 m²EE28051

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 737 €/m² à Marseille (1 272 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen288 123 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation230 613 – 270 720 €
Soit3 251 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20257 Bd Fraissinet 13004 Marseille 4e ArrondissementMaison100 m²360 000 €3 600
15/12/2025336 Bd Chave 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement65 m²190 070 €2 924
02/12/20252 Imp Des Bombinettes 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement69 m²98 600 €1 429
28/11/202581 Bd Louis Botinelly 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement43 m²260 000 €6 047
28/11/202581 Bd Louis Botinelly 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement46 m²260 000 €5 652
24/11/202544 Bd Hopkinson 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement41 m²151 000 €3 683
30/10/20257 Imp Clemence De Cazeneuve 13004 Marseille 4e ArrondissementMaison120 m²460 000 €3 833
21/10/2025107 Bd Louis Botinelly 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement67 m²380 000 €5 672
21/10/2025107 Bd Louis Botinelly 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement60 m²380 000 €6 333
21/10/202589 Bd Louis Botinelly 13004 Marseille 4e ArrondissementMaison100 m²438 000 €4 380
14/10/202531 Rue Beau 13004 Marseille 4e ArrondissementMaison133 m²604 000 €4 541
14/10/20255 Rue Beau 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement65 m²343 000 €5 277
30/09/20257 Bd Aiglin 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement48 m²130 000 €2 708
24/09/20259 Bd Hopkinson 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement64 m²149 700 €2 339
23/09/20253 Bd Hopkinson 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement55 m²132 000 €2 400