Signal Vente

9b Rue jean 13004 Marseille

Appartement · étage 0 · 62 m² · DPE établi le 14/08/2026 (il y a 56 j)

C énergieC GESn° 2613E2139196M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface62 m²
Construction2006-2012
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation106 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé716 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026appartement045 m²BB5553
06/05/2026appartement039 m²CC14633
16/04/2026appartement057 m²CC8533
13/10/2025appartement044 m²CC10828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 737 €/m² à Marseille (1 272 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen233 189 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation214 534 – 251 844 €
Soit3 737 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202559 Bd Francoise Duparc 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement57 m²152 000 €2 667
23/12/202510 Rue Trois Freres Carasso 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement45 m²180 000 €4 000
22/12/202546 Bd Francoise Duparc 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement81 m²179 000 €2 210
22/12/20254 Rue Charles De Foucauld 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement80 m²224 700 €2 809
18/12/202515 Rue Hondet 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement55 m²149 000 €2 709
17/12/202515 Rue Roquebrune 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement96 m²345 000 €3 594
16/12/202520 Rue Gavaudan 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement55 m²189 000 €3 436
16/12/20255 Rue Charles De Foucauld 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement54 m²96 023 €1 778
15/12/202517 Rue Brunet 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement58 m²158 900 €2 740
12/12/202520 Bd Rougier 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement50 m²251 650 €5 033
12/12/20259 Rue Du Monastere 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement60 m²162 800 €2 713
11/12/20253 Rue Charles De Foucauld 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement57 m²107 459 €1 885
05/12/202537 Bd Rougier 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement26 m²56 000 €2 154
04/12/20251 Rue Charles De Foucauld 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement52 m²74 978 €1 442
04/12/202522 Rue Davin 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement64 m²197 235 €3 082