Signal Vente

Lotissement Bernard 13730 Saint-Victoret

Maison · étage 0 · 56 m² · DPE établi le 13/08/2026 (il y a 58 j)

E énergieE GESn° 2613E2128894G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface56 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation282 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 837 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026maison056 m²DB22155
11/08/2026maison056 m²EE26253

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 086 €/m² à Saint-Victoret (46 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen228 407 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation193 324 – 226 946 €
Soit3 759 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202514 Bd Felix De Kerimel 13730 Saint-VictoretMaison65 m²486 000 €7 477
08/12/202538 Bd Jean Moulin 13730 Saint-VictoretMaison49 m²486 000 €9 918
24/10/202528 Bd Felix De Kerimel 13730 Saint-VictoretMaison100 m²425 000 €4 250
09/10/20256 Bd Denis Papin 13730 Saint-VictoretMaison69 m²310 900 €4 506
09/10/202521 Bd Barthelemy Abbadie 13730 Saint-VictoretMaison107 m²287 330 €2 685
01/09/202524 Bd Felix De Kerimel 13730 Saint-VictoretAppartement80 m²580 000 €7 250
01/09/202524 Bd Felix De Kerimel 13730 Saint-VictoretAppartement70 m²580 000 €8 286
03/07/20259 Bd De La Gare 13700 MarignaneAppartement66 m²470 400 €7 127
03/07/20259 Bd De La Gare 13700 MarignaneAppartement60 m²470 400 €7 840
19/05/20254 Rue Roger Deschamps 13730 Saint-VictoretMaison67 m²260 400 €3 887
26/07/202411 B Bd Jean Moulin 13730 Saint-VictoretMaison157 m²452 000 €2 879
23/07/20249500 Bd Du Bassin 13700 MarignaneAppartement69 m²189 000 €2 739
11/07/20244 Rue Bleriot 13730 Saint-VictoretAppartement40 m²190 000 €4 750
05/07/202410 Bd Jean Moulin 13730 Saint-VictoretMaison64 m²297 250 €4 645
20/06/20249500 Bd Du Bassin 13700 MarignaneAppartement59 m²167 000 €2 831