Signal Vente

37bis Avenue Paul Langevin 13130 Berre-l'Étang

Maison · étage 0 · 99 m² · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 63 j)

B énergieA GESn° 2613E2093675R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface99 m²
Construction2006-2012
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation105 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 204 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 000 €/m² à Berre-l'Étang (74 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen395 600 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation378 510 – 444 338 €
Soit4 160 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202547 Av Ambroise Croizat 13130 Berre-l'ÉtangAppartement53 m²168 056 €3 171
27/11/202543 B Av Ambroise Croizat 13130 Berre-l'ÉtangAppartement75 m²300 000 €4 000
07/11/20259001 Res Les Acacias Bd A France 13130 Berre-l'ÉtangAppartement78 m²185 000 €2 372
29/10/20259001 Res Les Acacias Bd A France 13130 Berre-l'ÉtangAppartement69 m²150 000 €2 174
27/10/20259001 Res Les Acacias Bd A France 13130 Berre-l'ÉtangAppartement78 m²205 000 €2 628
23/10/20259001 Res La Marielie 13130 Berre-l'ÉtangAppartement51 m²97 000 €1 902
23/10/20259001 Res La Marielie 13130 Berre-l'ÉtangAppartement55 m²97 000 €1 764
22/10/202534 A All Des Cheminots 13130 Berre-l'ÉtangAppartement59 m²86 000 €1 458
08/10/20252 Bd Jean Jacques Rousseau 13130 Berre-l'ÉtangMaison106 m²320 000 €3 019
30/09/20259001 Res La Marielie 13130 Berre-l'ÉtangAppartement52 m²70 000 €1 346
25/09/202527 Av Paul Langevin 13130 Berre-l'ÉtangAppartement90 m²215 000 €2 389
12/09/202529 All Rose Des Vents 13130 Berre-l'ÉtangMaison97 m²200 000 €2 062
22/08/2025139 All Des Micocouliers 13130 Berre-l'ÉtangMaison175 m²240 000 €1 371
01/08/20259001 Res La Marielie 13130 Berre-l'ÉtangAppartement40 m²43 000 €1 075
24/07/20257 Bd Jean Jacques Rousseau 13130 Berre-l'ÉtangMaison75 m²295 000 €3 933