Signal Vente

7 Avenue talabot 13007 Marseille

Maison · étage 0 · 161 m² · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 65 j)

D énergieD GESn° 2613E2083613R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface161 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation215 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 649 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/09/2026maison0160 m²CA11455
05/08/2026maison0161 m²DD21745
05/08/2026maison0161 m²DD21645

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 8 598 €/m² à Marseille (143 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 379 979 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation1 231 493 – 1 445 666 €
Soit8 340 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20255 Rue De Ramatuelle 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement68 m²395 000 €5 809
10/10/20257 Av Du Colonel Serot 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement95 m²910 000 €9 579
15/09/202514 Av Du Trayas 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement224 m²1 900 000 €8 482
24/07/202511 Av Des Alpilles 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison110 m²1 500 000 €13 636
19/06/20251 Prom Georges Pompidou 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement52 m²420 000 €8 077
17/12/20247 B Av Des Iles D Or 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison150 m²1 838 350 €12 256
05/12/202416 Av Des Iles D Or 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement114 m²2 850 450 €25 004
05/12/202416 Av Des Iles D Or 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement55 m²2 850 450 €51 826
12/11/20249 Prom De La Plage 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement25 m²420 000 €16 800
12/11/20247 Prom Georges Pompidou 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement55 m²420 000 €7 636
24/04/202443 Av Des Iles D Or 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison106 m²1 000 000 €9 434
24/04/202443 Av Des Iles D Or 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison54 m²1 000 000 €18 519
05/03/202432 Av Talabot 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison163 m²2 125 000 €13 037
21/02/20241 Prom Georges Pompidou 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement65 m²384 600 €5 917
15/12/202312 Av Du Colonel Serot 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement75 m²1 450 000 €19 333