Signal Vente

3 Rue archimede 13004 Marseille

Appartement · étage 0 · 27 m² · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 65 j)

F énergieF GESn° 2613E2082167B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

73
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface27 m²
Construction1965
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation312 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 304 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement037 m²FF28183
03/09/2026appartement070 m²FF25665
06/05/2026appartement068 m²EE23356
23/07/2025appartement026 m²CC17528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 737 €/m² à Marseille (1 272 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen100 525 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation80 460 – 94 454 €
Soit3 251 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20255001 Cite Beausoleil B Roux Pr 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement67 m²154 150 €2 301
23/12/20252 Imp Sainte Felicie 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement36 m²165 000 €4 583
22/12/20255036 F Imp Olivettes 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement64 m²193 700 €3 027
19/12/20255 Rue Edouard Deiss 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement19 m²62 000 €3 263
17/12/20255001 Cite Beausoleil B Roux Pr 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement67 m²140 000 €2 090
17/12/2025192 Av Des Chartreux 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement65 m²150 000 €2 308
17/12/202582 Rue Roquebrune 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement49 m²285 000 €5 816
12/12/20255001 Cite Beausoleil B Roux Pr 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement44 m²139 000 €3 159
11/12/2025192 Av Des Chartreux 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement66 m²209 540 €3 175
11/12/202587 Av De Montolivet 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement71 m²270 000 €3 803
11/12/20255001 Cite Beausoleil B Roux Pr 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement67 m²85 000 €1 269
11/12/20255001 Cite Beausoleil B Roux Pr 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement67 m²132 000 €1 970
09/12/202542 Bd Banon 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement78 m²193 700 €2 483
08/12/202542 Bd Banon 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement55 m²173 710 €3 158
28/11/202521 Bd De La Federation 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement50 m²115 000 €2 300