Signal Vente

84 Rue saint jean du desert 13012 Marseille

Immeuble · T5 · 185 m² · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 65 j)

G énergieG GESn° 2613E2077849Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface185 m²
Construction1970
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation440 kWh/m²/an
Émissions129 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé11 969 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 879 €/m² à Marseille (879 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen717 615 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation541 369 – 635 520 €
Soit3 181 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202550 Rue Saint Jean Du Desert 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement70 m²220 000 €3 143
15/12/20254 Bd De La Fourragere 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement97 m²405 000 €4 175
11/12/202556 Rue Saint Jean Du Desert 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement72 m²297 300 €4 129
28/11/20255 All Des Biches 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison57 m²285 000 €5 000
30/10/202561 Av De La Fourragere 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement55 m²252 000 €4 582
07/10/202561 Av De La Fourragere 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement69 m²303 650 €4 401
08/09/2025118 A Rue St Jean Du Desert 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement68 m²193 490 €2 845
30/07/20255042 F Rue St Jean Du Desert 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement79 m²230 000 €2 911
22/07/202561 Av De La Fourragere 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement64 m²305 750 €4 777
23/06/202518 All Des Chamois 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison68 m²411 850 €6 057
12/06/202520 All Des Chamois 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison68 m²409 000 €6 015
12/06/202598 Rue St Jean Du Desert 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement43 m²160 000 €3 721
21/05/202598 Rue St Jean Du Desert 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement43 m²200 000 €4 651
16/04/2025109 Av De La Fourragere 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement104 m²225 000 €2 163
25/03/20257 B Bd Du Bois Fleuri 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison38 m²120 000 €3 158