Signal Vente

3 Impasse saint honore 13004 Marseille

Appartement · étage 0 · 42 m² · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 65 j)

F énergieE GESn° 2613E2074007F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface42 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation332 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 525 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/07/2025appartement032 m²DD22428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 736 €/m² à Marseille (1 278 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen158 033 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation126 489 – 148 488 €
Soit3 250 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20256 Tra Cas 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement52 m²165 000 €3 173
22/12/202546 Bd Francoise Duparc 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement81 m²179 000 €2 210
18/12/202515 Rue Hondet 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement55 m²149 000 €2 709
17/12/202515 Rue Roquebrune 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement96 m²345 000 €3 594
16/12/202520 Rue Gavaudan 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement55 m²189 000 €3 436
16/12/20255 Rue Charles De Foucauld 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement54 m²96 023 €1 778
15/12/202517 Rue Brunet 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement58 m²158 900 €2 740
12/12/202520 Bd Rougier 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement50 m²251 650 €5 033
12/12/20259 Rue Du Monastere 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement60 m²162 800 €2 713
11/12/20253 Rue Charles De Foucauld 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement57 m²107 459 €1 885
11/12/202511 Av De Saint-Barnabe 13004 Marseille 4e ArrondissementMaison140 m²285 000 €2 036
05/12/202537 Bd Rougier 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement26 m²56 000 €2 154
04/12/20251 Rue Charles De Foucauld 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement52 m²74 978 €1 442
04/12/202522 Rue Davin 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement64 m²197 235 €3 082
03/12/202513 Bd De Roux Prolonge 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement65 m²153 100 €2 355