Signal Vente

13 Rue de l'Opéra 13100 Aix-en-Provence

Appartement · étage 0 · 27 m² · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 66 j)

F énergieC GESn° 2613E2069374A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface27 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation360 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 142 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/10/2026appartement043 m²CA11053
23/03/2026appartement022 m²DB22818

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 324 €/m² à Aix-en-Provence (2 361 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen145 345 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation116 334 – 136 566 €
Soit4 632 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202510 Rue D'italie 13100 Aix-en-ProvenceAppartement45 m²283 300 €6 296
19/12/202537 Rue Emeric David 13100 Aix-en-ProvenceAppartement25 m²173 504 €6 940
19/12/202561 Bd Carnot 13100 Aix-en-ProvenceAppartement82 m²550 600 €6 715
18/12/202550 Crs Mirabeau 13100 Aix-en-ProvenceAppartement102 m²255 000 €2 500
18/12/202550 Crs Mirabeau 13100 Aix-en-ProvenceAppartement23 m²255 000 €11 087
18/12/202550 Crs Mirabeau 13100 Aix-en-ProvenceAppartement84 m²840 000 €10 000
17/12/202512 T Bd Des Poilus 13100 Aix-en-ProvenceAppartement41 m²212 267 €5 177
10/12/202520 Rue Felicien David 13100 Aix-en-ProvenceAppartement8 m²33 000 €4 125
09/12/20254 Rue Chastel 13100 Aix-en-ProvenceAppartement25 m²170 000 €6 800
05/12/202519 Rue Pavillon 13100 Aix-en-ProvenceAppartement51 m²220 000 €4 314
03/12/20254 Pl Joachim Gasquet 13100 Aix-en-ProvenceAppartement28 m²172 000 €6 143
02/12/202513 Rue Lucas De Montigny 13100 Aix-en-ProvenceAppartement53 m²449 000 €8 472
02/12/202527 Bd Carnot 13100 Aix-en-ProvenceAppartement19 m²115 000 €6 053
24/11/202514 Rue Lacepede 13100 Aix-en-ProvenceAppartement48 m²270 000 €5 625
21/11/20253 Petite Rue Saint Jean 13100 Aix-en-ProvenceAppartement22 m²127 200 €5 782