Signal Vente

44 Place Magère 13100 Le Tholonet

Appartement · étage 0 · 49 m² · DPE établi le 03/08/2026 (il y a 68 j)

D énergieB GESn° 2613E2066011R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface49 m²
Construction1988
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation183 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 107 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 342 €/m² à Le Tholonet (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen409 592 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation365 520 – 429 089 €
Soit8 092 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/2025295 Av Paul Roubaud 13100 Le TholonetAppartement44 m²304 800 €6 927
01/12/20255719 Res Les Jardins De Provence 13100 Le TholonetAppartement144 m²595 200 €4 133
16/10/2025664 Av Paul Jullien 13100 Le TholonetAppartement28 m²220 000 €7 857
16/10/2025664 Av Paul Jullien 13100 Le TholonetAppartement22 m²220 000 €10 000
25/09/20254 Sq Alfred Sisley 13100 Le TholonetMaison88 m²193 720 €2 201
11/09/202563 Sq Henri Matisse 13100 Le TholonetMaison88 m²195 160 €2 218
22/08/202554 Sq Camille Pissaro 13100 Le TholonetMaison96 m²444 550 €4 631
25/03/20255719 Res Les Jardins De Provence 13100 Le TholonetAppartement62 m²319 900 €5 160
12/03/20255719 Res Les Jardins De Provence 13100 Le TholonetAppartement62 m²23 000 €371
21/02/202547 Sq Camille Pissaro 13100 Le TholonetMaison88 m²474 000 €5 386
10/02/202540 Sq Henri Matisse 13100 Le TholonetMaison88 m²175 000 €1 989