Signal Vente

2 Rue du pasteur heuze 13003 Marseille

Appartement · étage 0 · 20 m² · DPE établi le 03/08/2026 (il y a 68 j)

C énergieC GESn° 2613E2064240O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface20 m²
Construction2006-2012
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation165 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé370 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/09/2026appartement019 m²CC11743
01/07/2026appartement019 m²DD21723
30/03/2026immeuble03 506 m²CC1255
18/11/2025appartement019 m²CC11518
07/10/2025appartement020 m²CC12618
01/10/2025appartement019 m²CC16618
24/09/2025appartement019 m²CC11818
05/09/2025appartement019 m²CC17418
14/08/2025appartement019 m²CC14618

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 780 €/m² à Marseille (810 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen56 712 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation52 175 – 61 249 €
Soit2 780 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202538 Rue Chevalier Paul 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement70 m²193 300 €2 761
18/12/20251 Rue De Forbin 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement45 m²80 000 €1 778
17/12/202538 Rue Chevalier Paul 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement35 m²88 200 €2 520
17/12/202514 Rue Duverger 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement35 m²92 000 €2 629
10/12/2025109 Av Camille Pelletan 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement35 m²56 000 €1 600
08/12/202517 B Rue Montolieu 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement59 m²135 000 €2 288
01/12/202543 Rue Montolieu 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement34 m²94 900 €2 791
27/11/202523 Rue De Blidah 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement42 m²28 000 €667
25/11/202570 Rue De La Joliette 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement26 m²119 000 €4 577
19/11/202558 Rue Chevalier Paul 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement38 m²75 000 €1 974
17/11/20251 Rue De Forbin 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement47 m²104 500 €2 223
17/11/202558 Rue Chevalier Paul 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement38 m²85 000 €2 237
14/11/202522 Rue De Forbin 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement56 m²125 000 €2 232
04/11/202558 Rue Chevalier Paul 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement78 m²160 000 €2 051
31/10/20258 B Rue Lanthier 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement39 m²42 000 €1 077