Signal Vente

8 Lotissement le Capricorne 13240 Septèmes-les-Vallons

Maison · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 03/08/2026 (il y a 67 j)

D énergieB GESn° 2613E2063269F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface87 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation243 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 309 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 948 €/m² à Septèmes-les-Vallons (90 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen342 292 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation305 461 – 358 585 €
Soit3 830 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/09/2025102 Av Du 8 Mai 1945 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement42 m²165 875 €3 949
28/08/202594 Rte Nationale 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement62 m²196 400 €3 168
26/06/20259001 Res Le Capricorne 13240 Septèmes-les-VallonsMaison60 m²315 000 €5 250
22/05/20259001 Res Le Capricorne 13240 Septèmes-les-VallonsMaison55 m²270 000 €4 909
20/05/20259403 La Caillole 13240 Septèmes-les-VallonsMaison50 m²365 250 €7 305
30/04/2025102 Av Du 8 Mai 1945 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement40 m²150 000 €3 750
07/03/202594 B Rte Nationale 8 13240 Septèmes-les-VallonsMaison60 m²108 848 €1 814
18/02/20259436 Pierre Fiche 13240 Septèmes-les-VallonsMaison90 m²373 000 €4 144
09/09/2024277 Rte Nationale 8 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement21 m²310 000 €14 762
09/09/2024277 Rte Nationale 8 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement101 m²310 000 €3 069
31/07/20245 Tra De L Ortf 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement85 m²357 000 €4 200
06/05/20247 Tra De L Ortf 13240 Septèmes-les-VallonsMaison90 m²317 000 €3 522
11/01/202413 Tsse Du Stade 13240 Septèmes-les-VallonsMaison129 m²410 300 €3 181