Signal Vente

395 Avenue de la Première Division Blindée 13420 Gémenos

Maison · étage 0 · 72 m² · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 71 j)

C énergieA GESn° 2613E2054436M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface72 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation141 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 174 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 963 €/m² à Gémenos (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen501 336 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation461 229 – 541 443 €
Soit6 963 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/2025260 F Av De La 1 Division Blindee 13420 GémenosMaison87 m²572 500 €6 580
19/11/20255999 Che Dit De Routelle 13420 GémenosMaison95 m²433 333 €4 561
09/09/20255338 Lieutaud 13420 GémenosMaison106 m²643 000 €6 066
14/08/20256971 Arrosage De La Pointe 13420 GémenosMaison69 m²572 850 €8 302
11/07/20252 Che De La Republique 13420 GémenosMaison143 m²895 000 €6 259
02/06/20255256 F Che Dit De Routelle 13420 GémenosMaison130 m²785 000 €6 038
02/06/20255256 F Che Dit De Routelle 13420 GémenosMaison40 m²785 000 €19 625
15/04/20256946 Av De La 1 Division Blindee 13420 GémenosMaison72 m²570 000 €7 917
09/04/202557 Che Dit De Routelle 13420 GémenosAppartement78 m²390 650 €5 008
31/03/20251233 Che De La Republique 13420 GémenosMaison187 m²1 150 776 €6 154
10/01/20255625 Notre Dame 13420 GémenosMaison10 m²588 500 €58 850
10/01/20255625 Notre Dame 13420 GémenosMaison121 m²588 500 €4 864
18/10/20245254 Av De La 1 Division Blindee 13420 GémenosMaison150 m²839 334 €5 596
06/08/20245335 Arrosage De La Pointe 13420 GémenosMaison150 m²352 500 €2 350
19/12/20239 All Du Rouge Gorge 13420 GémenosMaison187 m²1 218 100 €6 514