Signal Vente

178 Chemin des Muscadelles 13670 Saint-Andiol

Maison · étage 0 · 113 m² · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 70 j)

D énergieB GESn° 2613E2050696Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface113 m²
Construction1973
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation239 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 919 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 306 €/m² à Saint-Andiol (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen484 425 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation432 301 – 507 484 €
Soit4 177 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/10/20255053 Muscadelle 13670 Saint-AndiolMaison67 m²250 000 €3 731
05/09/20252 Lot Les Muscadelles 13670 Saint-AndiolMaison100 m²369 900 €3 699
14/08/20259001 Clos De Mondon 13670 Saint-AndiolMaison100 m²325 000 €3 250
15/07/202523 Lot Les Muscadelles 13670 Saint-AndiolMaison111 m²355 000 €3 198
25/04/202510 Lot Les Muscadelles 13670 Saint-AndiolMaison125 m²417 970 €3 344
10/03/20255015 Clos De Mondon 13670 Saint-AndiolMaison106 m²300 000 €2 830
17/01/202555 B Che Des Muscadelles 13670 Saint-AndiolMaison98 m²308 000 €3 143
07/06/202426 Lot Les Muscadelles Ii 13670 Saint-AndiolMaison87 m²310 000 €3 563
18/04/20249001 Clos De Mondon 13670 Saint-AndiolMaison93 m²186 000 €2 000