Signal Vente

97 Impasse du chemin de fer 13240 Septèmes-les-Vallons

Maison · étage 0 · 96 m² · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 70 j)

B énergieA GESn° 2613E2047887P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface96 m²
Construction2013-2021
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation71 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé843 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 948 €/m² à Septèmes-les-Vallons (90 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen378 218 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation361 879 – 424 815 €
Soit4 106 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025305 Rte Nationale 8 13240 Septèmes-les-VallonsMaison97 m²175 500 €1 809
27/11/20259001 Res Pre De L'aube 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement82 m²190 000 €2 317
23/09/2025295 Rte Nationale 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement53 m²171 510 €3 236
31/07/202512 Imp Pierre Fiche 13240 Septèmes-les-VallonsMaison79 m²304 000 €3 848
31/07/20259001 Res Pre De L'aube 13240 Septèmes-les-VallonsMaison61 m²344 390 €5 646
28/07/20259001 Res L'arlesienne 13240 Septèmes-les-VallonsMaison86 m²352 000 €4 093
22/07/20259001 Res Pre De L'aube 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement74 m²218 000 €2 946
02/06/20259001 Res Pre De L'aube 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement64 m²190 000 €2 969
20/05/20259001 Res Pre De L'aube 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement68 m²187 500 €2 757
15/05/20259001 Res Pre De L'aube 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement74 m²180 000 €2 432
28/04/20259001 Res Pre De L'aube 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement70 m²237 830 €3 398
18/04/20255 Che De Fabregoules 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement37 m²128 000 €3 459
24/03/20259001 Res Les Pins 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement42 m²191 900 €4 569
10/03/20255 Che De Fabregoules 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement58 m²210 000 €3 621
18/02/20259436 Pierre Fiche 13240 Septèmes-les-VallonsMaison90 m²373 000 €4 144