Signal Vente

Avenue Louis Pasteur 13180 Gignac-la-Nerthe

Appartement · étage 0 · 48 m² · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 71 j)

D énergieB GESn° 2613E2035116K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface48 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation199 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 117 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 586 €/m² à Gignac-la-Nerthe (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen172 487 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation153 927 – 180 697 €
Soit3 478 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/20252 Rue Jean Baptiste Malfatto 13180 Gignac-la-NertheMaison88 m²425 500 €4 835
17/11/202516 Bd Camille Pelletan 13180 Gignac-la-NertheMaison81 m²280 000 €3 457
03/11/20259 Rue Du Luberon 13180 Gignac-la-NertheMaison101 m²423 200 €4 190
24/09/202535 Av De La Republique 13180 Gignac-la-NertheAppartement36 m²130 000 €3 611
17/09/202557 Av De La Republique 13180 Gignac-la-NertheMaison68 m²134 000 €1 971
03/09/202522 Av De La Republique 13180 Gignac-la-NertheMaison41 m²141 900 €3 461
28/08/20251 Av Louis Pasteur 13180 Gignac-la-NertheMaison46 m²183 213 €3 983
26/08/20255606 Le Village 13180 Gignac-la-NertheMaison83 m²593 300 €7 148
07/08/202513 Rue De La Nerthe 13180 Gignac-la-NertheMaison93 m²344 000 €3 699
01/08/202511 Bd De La Provence 13180 Gignac-la-NertheMaison88 m²321 650 €3 655
15/07/20255522 Le Village 13180 Gignac-la-NertheAppartement66 m²200 000 €3 030
11/06/202515 Av Louis Pasteur 13180 Gignac-la-NertheMaison75 m²220 000 €2 933
22/05/20257 Pl Jules Ferry 13180 Gignac-la-NertheAppartement92 m²259 650 €2 822
22/05/20253 Av Louis Pasteur 13180 Gignac-la-NertheMaison24 m²157 000 €6 542
14/05/20259054 Av Charles De Gaulle 13180 Gignac-la-NertheAppartement71 m²229 300 €3 230