Signal Vente

Avenue du Roussillon 13109 Simiane-Collongue

Maison · étage 0 · 161 m² · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 71 j)

B énergieA GESn° 2613E2028611F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface161 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation104 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 872 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/04/2026maison090 m²CC11035
12/04/2026maison0208 m²CA13135
15/10/2025maison0232 m²CA11830

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 367 €/m² à Simiane-Collongue (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen864 087 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation826 758 – 970 543 €
Soit5 582 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20253 Che De L'aigue Vive 13109 Simiane-CollongueMaison94 m²490 000 €5 213
08/12/2025351 Av Du Roussillon 13109 Simiane-CollongueMaison184 m²175 000 €951
14/11/20254 Lot L Allee Du Roy 13109 Simiane-CollongueMaison78 m²346 900 €4 447
21/10/202510 Av Des Rosiers 13109 Simiane-CollongueMaison146 m²739 380 €5 064
22/08/202517 Res St Benoit 13109 Simiane-CollongueMaison100 m²407 700 €4 077
07/08/202520 Av Des Rosiers 13109 Simiane-CollongueMaison117 m²480 000 €4 103
30/06/2025283 Che Petit Chemin De Bouc 13109 Simiane-CollongueMaison89 m²484 450 €5 443
06/06/202559 Av Du General De Gaulle 13109 Simiane-CollongueMaison46 m²449 530 €9 772
28/05/20258 Lot Les Allees Des Ormeaux 13109 Simiane-CollongueMaison82 m²399 000 €4 866
30/04/202514 Lot L Allee Du Roy 13109 Simiane-CollongueMaison96 m²489 300 €5 097
23/12/20241 Rue Paul Cezanne 13109 Simiane-CollongueMaison102 m²470 000 €4 608
11/10/202428 Rue Paul Cezanne 13109 Simiane-CollongueAppartement90 m²338 000 €3 756
20/09/2024137 A Rte De Siege 13109 Simiane-CollongueAppartement35 m²830 000 €23 714
20/09/2024137 A Rte De Siege 13109 Simiane-CollongueMaison100 m²830 000 €8 300
20/09/2024137 A Rte De Siege 13109 Simiane-CollongueMaison125 m²830 000 €6 640