Signal Vente

3 Impasse Bel-air 13800 Istres

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 72 j)

F énergieC GESn° 2613E2023475R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface80 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation336 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 918 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 425 €/m² à Istres (349 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen354 000 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation283 342 – 332 618 €
Soit3 850 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20259002 Che De La Manne 13800 IstresMaison95 m²280 000 €2 947
10/12/202525 E Che De La Manne 13800 IstresMaison145 m²417 810 €2 881
29/10/20259054 Rue De La Panetiere 13800 IstresAppartement66 m²138 600 €2 100
17/10/20259035 Che De La Fortune 13800 IstresMaison58 m²150 000 €2 586
06/10/20256 Rue Victor Motta 13800 IstresMaison79 m²203 000 €2 570
19/09/20259001 Lot Lou Gardian 13800 IstresAppartement72 m²164 900 €2 290
08/08/20259054 Rue De La Panetiere 13800 IstresAppartement66 m²114 700 €1 738
30/07/20259001 Lot Lou Gardian 13800 IstresAppartement59 m²162 320 €2 751
24/06/20257 Che De L'aubespin 13800 IstresMaison111 m²405 000 €3 649
20/06/20259054 Rue Des Vignerons 13800 IstresAppartement46 m²118 800 €2 583
17/06/20259054 Sq De La Feuillette 13800 IstresAppartement75 m²154 200 €2 056
06/06/20259017 Rue De Verdun 13800 IstresAppartement68 m²140 000 €2 059
09/05/2025Rue Des Vignerons 13800 IstresAppartement68 m²109 800 €1 615
24/04/202565 Bd Aristide Briand 13800 IstresAppartement89 m²300 000 €3 371
17/04/20259001 Hlm De L Oratoire 13800 IstresAppartement55 m²145 000 €2 636