Signal Vente

1 Rue du panorama 13006 Marseille

Maison · étage 0 · 21 m² · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 70 j)

F énergieC GESn° 2613E2019969V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface21 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation400 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 011 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 747 €/m² à Marseille (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen144 386 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation115 566 – 135 665 €
Soit5 870 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202527 Rue Bonnefoy 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement38 m²197 000 €5 184
29/12/202525 Rue Marignan 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement31 m²170 000 €5 484
23/12/20258 Rue Des Lices 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement44 m²235 600 €5 355
23/12/202543 Bd Notre Dame 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement237 m²800 000 €3 376
23/12/202592 Bd Notre Dame 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement110 m²230 000 €2 091
19/12/202571 Bd Notre Dame 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement110 m²490 000 €4 455
18/12/202569 Bd Notre Dame 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement100 m²517 000 €5 170
18/12/2025105 Rue Jules Moulet 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement75 m²359 000 €4 787
17/12/202519 Bd Andre Aune 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement37 m²165 000 €4 459
17/12/202520 Bd Andre Aune 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement70 m²399 800 €5 711
16/12/202572 Bd Notre Dame 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement55 m²212 450 €3 863
15/12/202524 Rue Edouard Delanglade 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement173 m²620 000 €3 584
15/12/202529 Bd Andre Aune 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement40 m²129 600 €3 240
12/12/202538 Rue Plat Cherchell Chaix Bryan 13006 Marseille 6e ArrondissementMaison120 m²750 000 €6 250
12/12/202551 Bd Andre Aune 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement57 m²211 270 €3 706