Signal Vente

102 Impasse des Frênes 13420 Gémenos

Appartement · étage 0 · 59 m² · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 74 j)

C énergieA GESn° 2613E2016362C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface59 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation141 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 000 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 622 €/m² à Gémenos (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen333 947 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation307 231 – 360 663 €
Soit5 622 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/2025307 Che De Notre Dame 13420 GémenosMaison51 m²730 000 €14 314
01/12/2025260 F Av De La 1 Division Blindee 13420 GémenosMaison87 m²572 500 €6 580
25/11/202580 Che De Notre Dame 13420 GémenosAppartement78 m²630 000 €8 077
25/11/202580 Che De Notre Dame 13420 GémenosAppartement110 m²630 000 €5 727
18/09/20255600 Les Maillonettes 13420 GémenosMaison90 m²550 000 €6 111
14/08/20256971 Arrosage De La Pointe 13420 GémenosMaison69 m²572 850 €8 302
11/07/20252 Che De La Republique 13420 GémenosMaison143 m²895 000 €6 259
30/04/202586 Che Lieutaud 13420 GémenosAppartement133 m²566 000 €4 256
30/04/202586 Che Lieutaud 13420 GémenosAppartement36 m²566 000 €15 722
15/04/20256946 Av De La 1 Division Blindee 13420 GémenosMaison72 m²570 000 €7 917
14/02/2025183 Notre Dame 13420 GémenosMaison157 m²903 000 €5 752
10/01/20255625 Notre Dame 13420 GémenosMaison10 m²588 500 €58 850
10/01/20255625 Notre Dame 13420 GémenosMaison121 m²588 500 €4 864
28/08/20245237 Av De Verdun 13420 GémenosMaison78 m²15 000 €192
31/07/2024335 Che De Notre Dame 13420 GémenosMaison125 m²686 000 €5 488