Signal Vente

1 Rue gourjon 13002 Marseille

Appartement · étage 0 · 48 m² · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 73 j)

E énergieC GESn° 2613E2014042W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface48 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation309 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 661 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/10/2026appartement048 m²DB23853
31/07/2026appartement058 m²EB27151
20/09/2025appartement047 m²CA13428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 013 €/m² à Marseille (525 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen192 624 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation163 037 – 191 391 €
Soit3 692 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202538 Rue Chevalier Paul 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement70 m²193 300 €2 761
30/12/202536 Rue Fauchier 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement68 m²220 000 €3 235
29/12/20256 Rue Plumier 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement41 m²113 000 €2 756
29/12/202582 Bd Des Dames 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement50 m²170 000 €3 400
23/12/20255 Rue Gourjon 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement23 m²58 000 €2 522
19/12/2025123 Rue De L'eveche 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement80 m²210 000 €2 625
18/12/20251 Rue De Forbin 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement45 m²80 000 €1 778
17/12/202538 Rue Chevalier Paul 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement35 m²88 200 €2 520
17/12/202514 Rue Duverger 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement35 m²92 000 €2 629
16/12/202549 Rue De Forbin 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement42 m²125 100 €2 979
10/12/2025109 Av Camille Pelletan 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement35 m²56 000 €1 600
09/12/202580 Bd Des Dames 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement40 m²167 000 €4 175
08/12/202584 Bd Des Dames 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement70 m²230 000 €3 286
08/12/202517 B Rue Montolieu 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement59 m²135 000 €2 288
05/12/202540 Rue Mazenod 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement37 m²132 550 €3 582