Signal Vente

8 Chemin de raguse 13013 Marseille

Maison · étage 0 · 59 m² · DPE établi le 24/07/2026 (il y a 77 j)

F énergieF GESn° 2613E1986240O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

67
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface59 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation347 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 974 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 178 €/m² à Marseille (283 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen245 666 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation196 631 – 230 828 €
Soit3 635 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20258 Bd Lionel Terray 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement50 m²70 000 €1 400
04/12/20254 Rue Bremond 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison48 m²125 000 €2 604
02/12/20252 Bd Lambert 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement24 m²70 000 €2 917
17/11/2025178 Av Des Chutes Lavie 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement42 m²137 000 €3 262
05/11/202520 Rue Alphonse Daudet 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison68 m²235 000 €3 456
03/11/2025178 Av Des Chutes Lavie 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement75 m²260 000 €3 467
31/10/202561 Av De Saint-Just 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement47 m²93 000 €1 979
29/10/202524 Av Corot 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement61 m²165 950 €2 720
23/10/202561 Av De Saint-Just 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement47 m²115 000 €2 447
17/10/20257 Rue Alphonse Daudet 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement27 m²450 000 €16 667
17/10/20257 Rue Alphonse Daudet 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement54 m²450 000 €8 333
17/10/20257 Rue Alphonse Daudet 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement34 m²450 000 €13 235
17/10/20257 Rue Alphonse Daudet 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement30 m²450 000 €15 000
15/10/20253 A Bd Emile Rambaud 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison113 m²643 000 €5 690
09/10/20252 Bd Lionel Terray 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement60 m²100 000 €1 667