Signal Vente

101 Avenue du Marechal Juin 13730 Saint-Victoret

Maison · étage 0 · 66 m² · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 79 j)

F énergieF GESn° 2613E1972900M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

67
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface66 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation280 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 807 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 086 €/m² à Saint-Victoret (46 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen270 493 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation216 503 – 254 155 €
Soit3 555 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20253 Che De Carthage 13700 MarignaneAppartement40 m²237 000 €5 925
23/12/20253 B Che De Carthage 13700 MarignaneAppartement40 m²237 000 €5 925
10/12/20257 Rue Rene Cailloux 13700 MarignaneMaison100 m²410 000 €4 100
10/12/20257 Rue Rene Cailloux 13700 MarignaneMaison92 m²410 000 €4 457
04/12/20252 Av Jean Mermoz 13730 Saint-VictoretAppartement50 m²140 000 €2 800
04/12/20252 Av Jean Mermoz 13730 Saint-VictoretAppartement31 m²140 000 €4 516
14/11/202516 Av Jean Mermoz 13730 Saint-VictoretAppartement66 m²228 000 €3 455
11/09/202519 Av Jean Mermoz 13730 Saint-VictoretAppartement66 m²210 000 €3 182
25/07/202514 Bd Georges Deloustal 13730 Saint-VictoretAppartement66 m²339 880 €5 150
11/02/202578 Rue Jean David 13730 Saint-VictoretMaison75 m²244 000 €3 253
09/10/202454 Bd Guynemer 13730 Saint-VictoretMaison83 m²335 000 €4 036
01/10/202412 Bd Gabriel Voisin 13730 Saint-VictoretAppartement71 m²325 000 €4 577
29/08/202414 Bd Georges Deloustal 13730 Saint-VictoretAppartement66 m²328 700 €4 980
29/07/202425 Bd Georges Deloustal 13730 Saint-VictoretAppartement66 m²281 100 €4 259
11/06/202492 Rue Martial Cauvet 13730 Saint-VictoretAppartement84 m²300 000 €3 571