Signal Vente

61 Avenue de la fourragere 13012 Marseille

Appartement · étage 0 · 46 m² · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 79 j)

B énergieB GESn° 2613E1970790I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface46 m²
Construction2013-2021
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation68 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé401 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/10/2026appartement061 m²AA6043
10/09/2026appartement048 m²AA4053
24/04/2026appartement055 m²CA13633
20/02/2026appartement073 m²AA4818
07/01/2026appartement038 m²AA2528
07/01/2026appartement038 m²AA3928
03/09/2025appartement055 m²BA7428
17/07/2025appartement036 m²AA5318

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 877 €/m² à Marseille (877 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen178 730 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation171 009 – 200 749 €
Soit4 032 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202556 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement100 m²316 850 €3 169
15/12/20254 Bd De La Fourragere 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement97 m²405 000 €4 175
12/12/202535 Av Des Borromees 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement71 m²216 960 €3 056
27/11/202572 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement57 m²176 000 €3 088
12/11/202511 Av Des Borromees 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement72 m²236 800 €3 289
07/11/202556 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement85 m²323 200 €3 802
31/10/202520 Av Des Borromees 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement89 m²220 000 €2 472
30/10/202561 Av De La Fourragere 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement55 m²252 000 €4 582
28/10/202520 Av Des Borromees 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement80 m²250 050 €3 126
17/10/202535 Av Des Borromees 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement71 m²210 000 €2 958
16/10/202556 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement84 m²256 050 €3 048
08/10/202561 Av De La Fourragere 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement61 m²250 000 €4 098
07/10/202561 Av De La Fourragere 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement69 m²303 650 €4 401
03/10/202558 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement84 m²254 750 €3 033
30/09/202556 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement82 m²220 000 €2 683