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46 Avenue de saint barnabe 13012 Marseille

Appartement · étage 0 · 50 m² · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 79 j)

D énergieD GESn° 2613E1966334Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface50 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation173 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 035 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026appartement055 m²CB17461
29/09/2026appartement055 m²BA9853
16/09/2026appartement041 m²DB19953
16/09/2026appartement056 m²CB16053
11/09/2026appartement063 m²BA7953
23/07/2026appartement066 m²DB23843
09/06/2026appartement065 m²BB9033
04/06/2026appartement054 m²DC22233
02/06/2026appartement064 m²EE24641
28/03/2026appartement054 m²CB17328
04/03/2026appartement066 m²CC11528
24/01/2026appartement064 m²CA14128
23/01/2026appartement065 m²DB18928
20/01/2026appartement056 m²CC13528
20/09/2025appartement056 m²CA12228
04/09/2025appartement066 m²CB16828
07/08/2025appartement026 m²EC32136
27/07/2025appartement066 m²CB17428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 877 €/m² à Marseille (877 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen191 912 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation171 262 – 201 046 €
Soit3 761 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202544 Av De Saint-Barnabe 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement55 m²181 000 €3 291
17/12/202536 Av De Saint-Barnabe 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement55 m²141 000 €2 564
08/12/202518 Bd Des Alpes 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement65 m²255 000 €3 923
03/12/202513 Bd De Roux Prolonge 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement65 m²153 100 €2 355
03/12/202525 Av De Saint-Barnabe 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement30 m²140 000 €4 667
02/12/202546 Av De Saint-Barnabe 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement65 m²220 000 €3 385
20/11/202546 Av De Saint-Barnabe 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement65 m²209 000 €3 215
18/11/202525 Av De Saint-Barnabe 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement89 m²460 650 €5 176
14/11/202513 All Des Philippines 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement108 m²595 600 €5 515
03/11/20258 Rue Montaigne 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement67 m²117 600 €1 755
31/10/202536 Av De Saint-Barnabe 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement54 m²152 200 €2 819
14/10/202546 Bd Des Alpes 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement22 m²111 000 €5 045
07/10/202513 Rue La Boetie 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison60 m²216 000 €3 600
02/10/202560 Rue Scaramelli 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison120 m²780 200 €6 502
01/10/202590 Bd De Roux 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement60 m²160 000 €2 667