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32 Rue antoine fortune marion 13009 Marseille

Appartement · étage 0 · 77 m² · DPE établi le 22/07/2026 (il y a 80 j)

A énergieA GESn° 2613E1953242K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface77 m²
Construction2013-2021
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation41 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé453 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/10/2026appartement040 m²CC9143
15/09/2026appartement059 m²BB5943
06/07/2026appartement045 m²BB6823
02/07/2026appartement042 m²CA12633
27/05/2026appartement065 m²AA6033
19/05/2026appartement060 m²BB6723
04/02/2026appartement039 m²CC9018
03/02/2026appartement065 m²BB7418
22/12/2025appartement345 m²BB6218
05/11/2025appartement065 m²BB5228
24/10/2025appartement047 m²BA9518
22/10/2025appartement068 m²BA7918
17/07/2025appartement046 m²BB6018

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 611 €/m² à Marseille (1 091 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen277 325 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation270 447 – 317 481 €
Soit3 828 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/2025130 Che De Morgiou 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement30 m²172 700 €5 757
30/06/2025130 Che De Morgiou 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement55 m²255 000 €4 636
30/06/2025130 Che De Morgiou 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement69 m²255 000 €3 696
25/06/202573 Che De La Soude 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison123 m²772 000 €6 276
16/06/2025130 Che De Morgiou 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement101 m²454 011 €4 495
16/06/2025130 Che De Morgiou 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement32 m²160 000 €5 000
30/04/202556 Che De La Soude 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement84 m²240 000 €2 857
23/04/202519 B Av Av De La Jarre 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement90 m²1 069 510 €11 883
14/04/2025158 Che De Morgiou 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement35 m²165 000 €4 714
07/04/202514 Rue Capitaine Jean Croisa 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement79 m²340 000 €4 304
07/02/2025158 Che De Morgiou 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement80 m²344 000 €4 300
22/01/2025136 Che De Morgiou 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement37 m²154 200 €4 168
22/01/2025158 Che De Morgiou 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement82 m²374 800 €4 571
04/11/202411 Imp Fernand Karabadjakian 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement52 m²255 000 €4 904
21/10/202450 Bd De L Ocean 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison92 m²444 400 €4 830