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913 Avenue Victor Hugo 13122 Ventabren

Maison · étage 0 · DPE établi le 17/07/2026 (il y a 81 j) · n° 2613E1920503F

B énergie   A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface183 m²
Construction1881
Consommation76 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 422 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 965 €/m² à Ventabren (79 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 093 385 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation1 046 150 – 1 228 089 €
Soit6 204 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202513 Lot Les Hameaux De La Cremade 13122 VentabrenMaison120 m²697 690 €5 814
14/11/2025657 Ach D'aix Bas 13122 VentabrenMaison187 m²1 661 400 €8 884
09/10/2025913 Av Victor Hugo 13122 VentabrenMaison127 m²561 210 €4 419
09/10/2025164 La Roque Traoucade 13122 VentabrenMaison180 m²1 052 200 €5 846
27/06/20255257 La Bertrane 13122 VentabrenMaison127 m²782 890 €6 164
25/03/202511 B Imp Des Romarins 13122 VentabrenMaison95 m²653 150 €6 875
16/10/20241037 Av Victor Hugo 13122 VentabrenMaison133 m²832 270 €6 258
06/09/202416 Lot Les Oliviers I 13122 VentabrenMaison165 m²763 050 €4 625
11/01/20245101 Bertrane Bas 13122 VentabrenMaison166 m²763 000 €4 596