Signal Vente

12 Rue du Cazal 13420 Gémenos

Appartement · étage 0 · 41 m² · DPE établi le 13/07/2026 (il y a 89 j)

C énergieB GESn° 2613E1880108O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface41 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation169 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé850 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 622 €/m² à Gémenos (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen230 502 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation212 062 – 248 942 €
Soit5 622 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/10/20256926 Courtine 13420 GémenosAppartement113 m²405 000 €3 584
23/09/20258 Rue De La Republique 13420 GémenosAppartement34 m²150 000 €4 412
27/08/20259 Bd Des Allies 13420 GémenosMaison147 m²702 700 €4 780
29/07/20257019 Courtine 13420 GémenosMaison141 m²580 000 €4 113
03/06/202513 Rue Marius Roubaud 13420 GémenosAppartement62 m²232 300 €3 747
27/05/20252 A Rue Tonin Magne 13420 GémenosAppartement35 m²169 000 €4 829
20/05/20255899 Pl Georges Clemenceau 13420 GémenosMaison48 m²200 000 €4 167
30/04/202586 Che Lieutaud 13420 GémenosAppartement133 m²566 000 €4 256
30/04/202586 Che Lieutaud 13420 GémenosAppartement36 m²566 000 €15 722
28/03/20255114 Rue De Flore 13420 GémenosMaison58 m²270 000 €4 655
04/03/20255115 Rue De Flore 13420 GémenosMaison95 m²400 000 €4 211
11/02/20256933 Res Lei Piblo 1 13420 GémenosAppartement113 m²492 300 €4 357
10/02/202515 Che De La Republique 13420 GémenosAppartement47 m²340 000 €7 234
28/01/20257019 Courtine 13420 GémenosMaison141 m²290 000 €2 057
14/01/20255136 Bd Des Allies 13420 GémenosMaison140 m²770 700 €5 505