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5 Avenue benjamin delessert 13010 Marseille

Immeuble · 209 m² · DPE établi le 11/07/2026 (il y a 90 j)

F énergieC GESn° 2613E1878031R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface209 m²
Construction1950
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation394 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 386 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 313 €/m² à Marseille (999 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen692 417 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation554 211 – 650 595 €
Soit2 882 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202562 Bd Mireille Lauze 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement59 m²169 000 €2 864
22/12/20255 Rue Alfred Curtel 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement67 m²138 000 €2 060
05/12/202516 Imp De La Barniere 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement69 m²152 690 €2 213
04/12/2025124 Av De La Capelette 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement28 m²69 000 €2 464
02/12/2025159 Av De La Capelette 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement26 m²33 000 €1 269
27/11/202518 Rue De Palestine 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement33 m²70 000 €2 121
27/11/202518 Rue De Palestine 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement33 m²81 000 €2 455
24/11/202524 Rue De Palestine 13010 Marseille 10e ArrondissementMaison93 m²314 000 €3 376
12/11/20259 Rue Alfred Curtel 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement61 m²130 000 €2 131
10/11/202544 Bd Saint-Jean 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement42 m²113 000 €2 690
07/11/2025181 Av De La Capelette 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement21 m²68 500 €3 262
04/11/202569 Av De La Capelette 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement53 m²134 800 €2 543
27/10/20254 Rue Augusta 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement57 m²141 850 €2 489
09/10/20259 Imp Ferdinand Arnodin 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement39 m²145 000 €3 718
08/10/20257 T Tra Bessede 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement67 m²234 270 €3 497