Signal Vente

37 Rue de l'Etoile 13240 Septèmes-les-Vallons

Maison · étage 0 · 158 m² · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 92 j)

B énergieA GESn° 2613E1860655J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface158 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation71 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 285 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 948 €/m² à Septèmes-les-Vallons (90 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen622 600 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation595 703 – 699 304 €
Soit4 106 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/20255009 F Parc Kalliste 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement39 m²15 000 €385
21/11/20255009 F Parc Kalliste 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement39 m²15 000 €385
23/09/20255004 F Parc Kalliste 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement52 m²40 000 €769
11/09/20255003 F Parc Kalliste 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement52 m²40 000 €769
10/07/202585 Rte Nationale 13240 Septèmes-les-VallonsMaison42 m²167 000 €3 976
10/07/202585 Rte Nationale 13240 Septèmes-les-VallonsMaison30 m²167 000 €5 567
18/06/202543 Che De La Bigotte 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement70 m²152 000 €2 171
16/04/202531 Rue De L Etoile 13240 Septèmes-les-VallonsMaison100 m²500 000 €5 000
16/04/202531 Rue De L Etoile 13240 Septèmes-les-VallonsMaison80 m²500 000 €6 250
08/04/2025145 Che De La Bigotte 13015 Marseille 15e ArrondissementMaison95 m²275 000 €2 895
28/03/20259010 Pont De Chaves 13240 Septèmes-les-VallonsMaison40 m²138 000 €3 450
28/03/20259009 Pont De Chaves 13240 Septèmes-les-VallonsMaison45 m²138 000 €3 067
19/03/20255009 F Parc Kalliste 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement63 m²28 000 €444
06/03/20255009 F Parc Kalliste 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement52 m²43 000 €827
28/02/20255001 F Parc Kalliste 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement52 m²15 000 €288