Signal Vente

9 Rue des lauriers roses 13010 Marseille

Appartement · étage 0 · 37 m² · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 92 j)

F énergieC GESn° 2613E1860506Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface37 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation344 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 452 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/02/2026appartement039 m²DB21728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 313 €/m² à Marseille (999 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen123 575 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation98 909 – 116 111 €
Soit2 882 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20259001 Groupe Chante Perdrix 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement46 m²97 000 €2 109
29/12/202514 Tra De La Rustique 13010 Marseille 10e ArrondissementMaison88 m²439 050 €4 989
18/12/20259001 Groupe Chante Perdrix 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement65 m²168 500 €2 592
19/11/2025146 Che Des Prud Hommes 13010 Marseille 10e ArrondissementMaison74 m²355 000 €4 797
27/10/20259011 Res Lycee Est 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement79 m²167 000 €2 114
23/10/20259011 Res Lycee Est 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement74 m²132 000 €1 784
22/10/20259001 Groupe Chante Perdrix 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement57 m²158 000 €2 772
10/10/202525 Bd General Mangin 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement84 m²279 500 €3 327
24/09/20259011 Res Lycee Est 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement74 m²180 500 €2 439
12/09/2025188 Che Des Prud Hommes 13010 Marseille 10e ArrondissementMaison105 m²455 000 €4 333
28/08/20259001 Groupe Chante Perdrix 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement57 m²200 000 €3 509
26/08/20259001 Groupe Chante Perdrix 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement65 m²181 280 €2 789
12/08/20257 B Tra Chante Perdrix 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement60 m²181 500 €3 025
07/08/20259011 Res Lycee Est 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement74 m²160 000 €2 162
07/08/20259011 Res Lycee Est 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement23 m²63 000 €2 739