Signal Vente

1 Rue de genes 13006 Marseille

Appartement · étage 0 · 24 m² · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 94 j)

F énergieC GESn° 2613E1850014C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface24 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation387 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 101 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 743 €/m² à Marseille (1 170 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen115 729 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation92 630 – 108 739 €
Soit4 126 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202585 Rue Saint-Sebastien 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement35 m²2 000 000 €57 143
30/12/202585 Rue Saint-Sebastien 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement36 m²2 000 000 €55 556
30/12/202585 Rue Saint-Sebastien 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement57 m²2 000 000 €35 088
30/12/202585 Rue Saint-Sebastien 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement42 m²2 000 000 €47 619
30/12/202585 Rue Saint-Sebastien 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement19 m²2 000 000 €105 263
30/12/202585 Rue Saint-Sebastien 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement31 m²2 000 000 €64 516
23/12/2025118 Rue Edmond Rostand 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement28 m²100 000 €3 571
22/12/202557 Rue Du Rouet 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement37 m²190 500 €5 149
22/12/20252 Bd Vincent Delpuech 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement56 m²170 000 €3 036
22/12/202556 Crs Gouffe 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement42 m²176 000 €4 190
19/12/202550 Rue Du Rouet 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement91 m²478 900 €5 263
18/12/202511 Rue De Friedland 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement40 m²115 000 €2 875
18/12/202515 Rue Docteur Escat 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement72 m²260 000 €3 611
18/12/202526 Av De Toulon 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement19 m²97 250 €5 118
16/12/20259 Rue Du Rouet 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement133 m²567 150 €4 264