Signal Vente

Rue du Moulin d'Huile 13180 Gignac-la-Nerthe

Maison · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 94 j)

C énergieA GESn° 2613E1836860E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface74 m²
Construction1994
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation124 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 078 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 103 €/m² à Gignac-la-Nerthe (93 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen302 801 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation278 577 – 327 026 €
Soit4 103 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/10/20252 Imp Des Campanules 13180 Gignac-la-NertheMaison88 m²425 000 €4 830
24/09/202587 Av Du Rove 13180 Gignac-la-NertheMaison90 m²439 800 €4 887
21/08/20255382 Imp Des Faisans 13180 Gignac-la-NertheMaison99 m²605 100 €6 112
04/06/20255770 Res Gai Soleil 13180 Gignac-la-NertheAppartement69 m²184 000 €2 667
29/04/20252 Av De La Cote Bleue 13180 Gignac-la-NertheAppartement67 m²418 500 €6 246
14/04/20252 Av De La Cote Bleue 13180 Gignac-la-NertheAppartement70 m²238 000 €3 400
26/02/20256 Av Du Jas 13180 Gignac-la-NertheMaison96 m²399 000 €4 156
21/02/202518 Les Pielettes 13180 Gignac-la-NertheAppartement75 m²255 000 €3 400
25/10/202410 Imp Le Clos Des Laurens 13180 Gignac-la-NertheMaison78 m²370 000 €4 744
03/05/20249113 Av Des Pres 13180 Gignac-la-NertheAppartement63 m²230 500 €3 659
08/04/20245203 Les Pielettes 13180 Gignac-la-NertheMaison120 m²405 000 €3 375
19/12/202320 Av Du Jas 13180 Gignac-la-NertheMaison84 m²341 320 €4 063
13/12/20235771 Res Gai Soleil 13180 Gignac-la-NertheAppartement72 m²184 000 €2 556
02/11/202314 Av De La Cote Bleue 13180 Gignac-la-NertheMaison117 m²504 750 €4 314