Signal Vente

20 Impasse de Faucon 13180 Gignac-la-Nerthe

Maison · 102 m² · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 94 j)

B énergieA GESn° 2613E1829734C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface102 m²
Construction2002
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation91 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 267 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 103 €/m² à Gignac-la-Nerthe (93 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen418 506 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation400 427 – 470 066 €
Soit4 267 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20255288 Faucon 13180 Gignac-la-NertheAppartement50 m²183 500 €3 670
27/11/20252 Rue Jean Baptiste Malfatto 13180 Gignac-la-NertheMaison88 m²425 500 €4 835
03/11/20257 Imp Jean Baptiste Lully 13180 Gignac-la-NertheMaison130 m²560 550 €4 312
28/10/20256 Imp Jean Baptiste Lully 13180 Gignac-la-NertheMaison117 m²615 000 €5 256
15/10/20259400 Rue De La Fonse 13180 Gignac-la-NertheMaison80 m²361 000 €4 513
18/08/2025125 Av De La Republique 13180 Gignac-la-NertheMaison150 m²300 000 €2 000
15/07/20255522 Le Village 13180 Gignac-la-NertheAppartement66 m²200 000 €3 030
18/06/2025Av Joliot Curie 13180 Gignac-la-NertheMaison94 m²372 500 €3 963
11/06/202541 Rue De La Fonse 13180 Gignac-la-NertheMaison90 m²413 700 €4 597
10/06/20256 Lot St Michel 13180 Gignac-la-NertheMaison88 m²299 000 €3 398
27/05/20251 Che De La Fonse 13180 Gignac-la-NertheMaison67 m²308 000 €4 597
19/09/20245522 Le Village 13180 Gignac-la-NertheAppartement66 m²167 000 €2 530
04/09/202423 Rue De La Fonse 13180 Gignac-la-NertheMaison108 m²445 000 €4 120
18/07/202484 Av De La Republique 13180 Gignac-la-NertheMaison100 m²294 000 €2 940
21/05/20246308 Le Village 13180 Gignac-la-NertheMaison75 m²270 000 €3 600