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56 Chemin rural des sables jaunes 13012 Marseille

Appartement · étage 0 · 42 m² · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 100 j)

F énergieC GESn° 2613E1775213D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

56
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface42 m²
Construction1850
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation399 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 860 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 879 €/m² à Marseille (879 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen162 918 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation130 400 – 153 078 €
Soit3 375 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20256 Av Tosca 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison66 m²520 000 €7 879
19/11/202587 Che Des Sables Jaunes 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement65 m²180 000 €2 769
17/11/20256 Av Tosca 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison66 m²405 000 €6 136
16/10/2025135 Av Du 24 Avril 1915 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement81 m²190 000 €2 346
02/10/202530 Av De La Petite Suisse 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement85 m²200 438 €2 358
29/08/20254 Imp Le Manier 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison131 m²891 988 €6 809
01/07/2025135 Av Du 24 Avril 1915 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement63 m²175 000 €2 778
30/06/202588 Che Des Sables Jaunes 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement66 m²250 000 €3 788
16/06/202526 Av De La Petite Suisse 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement66 m²158 000 €2 394
12/06/202522 Bd Des Cerisiers 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison78 m²480 000 €6 154
10/06/202527 Av De La Petite Suisse 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison120 m²709 980 €5 917
19/05/20253 B Bd Randon 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison159 m²861 900 €5 421
14/05/202517 Av De La Petite Suisse 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement66 m²282 500 €4 280
10/04/202518 Che Des Sables Jaunes 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison82 m²380 000 €4 634
13/03/202522 Che Des Sables Jaunes 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement81 m²290 000 €3 580